1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+16.3%
豊島区
144.3万円/㎡
前年比+22.3%
ユニーブル池袋リ・ノヴァス
東京都豊島区池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
8,788万円
135.0万円/㎡
4,648
7,408
10,169
12,929
AI査定結果
推定相場価格
8,788万円
135.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,408万円〜10,169万円
113.8万円/㎡〜156.2万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月27日
ユニーブル池袋リ・ノヴァス
8,990万円（138.1万円/㎡）/ 6階 / 65.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は130.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 8,990万円 | 138.1万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 9,190万円 | 141.1万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 8,680万円 | 145.9万円 | 8階 | 59.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 9,680万円 | 152.7万円 | 8階 | 63.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 9,290万円 | 142.7万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/03 | 7,980万円 | 125.9万円 | 8階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 7,980万円 | 135.3万円 | 8階 | 58.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 8,500万円 | 144.1万円 | 8階 | 58.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 7,380万円 | 113.3万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 7,980万円 | 122.6万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 7,500万円 | 118.3万円 | 8階 | 63.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/14 | 4,980万円 | 90.1万円 | 5階 | 55.28㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ユニーブル池袋リ・ノヴァス 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 8,990万円 | 138.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/15 | プラウド千川 豊島区長崎六丁目 | 千川駅8分 | 10,280万円 | 132.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/04 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 7,980万円 | 113.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/16 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,480万円 | 105.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 106.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/30 | プラウド椎名町 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅7分 | 6,990万円 | 103.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、豊島区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は豊島区の平均と比較して4.3%割安です。
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